91 Rue Ste Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue, QC H9X1L9    $1,390,000

Rare occasion pour un propriétaire-occupant ou un investisseur au coeur du village de Sainte-Anne-de-Bellevue. Immeuble commercial d'environ 4 116 pi² situé sur la très visible rue Sainte-Anne, à proximité des restaurants, cafés, boutiques, du Collège John Abbott et du bord de l'eau. Occupation flexible, idéale pour repositionner et optimiser l'actif. Accès rapide aux autoroutes 20 et 40 ainsi qu'au transport en commun. Excellente occasion dans l'Ouest-de-l'Île offrant un fort potentiel à long terme.

Rare occasion d'acquérir un immeuble commercial indépendant
au coeur du village dynamique de Sainte-Anne-de-Bellevue.
Située sur la très visible rue Sainte-Anne, la propriété
bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et se trouve à
proximité des restaurants, cafés, boutiques, du Collège
John Abbott et du bord de l'eau.

Positionnement

Cette propriété convient particulièrement à un
propriétaire-occupant ou à un investisseur recherchant une
occasion à valeur ajoutée. Elle offre une occupation
flexible permettant à l'acquéreur d'y exploiter sa propre
entreprise, de repositionner les espaces ou d'optimiser la
composition locative au fil du temps. Idéale pour divers
usages, notamment le commerce de détail, les entreprises de
services, les bureaux ou les concepts de boutique.

Principaux avantages

Emplacement de choix au coeur du village avec un fort
achalandage local
Immeuble indépendant offrant un contrôle complet au
propriétaire
Occupation flexible permettant plusieurs stratégies
Peu de propriétés comparables dans le secteur immédiat
Excellent positionnement à long terme dans un corridor
commercial recherché de l'Ouest-de-l'Île

Revenus et occupation

La propriété est actuellement gérée par le propriétaire et
ne bénéficie pas d'une structure locative à long terme
entièrement stabilisée. Toute information financière
fournie est présentée à titre indicatif seulement. Les
acheteurs sont invités à évaluer la propriété selon l'usage
prévu, leur stratégie de repositionnement et leurs
objectifs à long terme.

Perspective d'investissement

Il ne s'agit pas d'un immeuble à revenus passifs
conventionnel, mais plutôt d'une occasion d'acquérir un
actif bien situé offrant la possibilité de créer de la
valeur grâce à une gestion active, à l'optimisation de
l'occupation ou à une utilisation par le propriétaire.

Renseignements supplémentaires

Les renseignements financiers et les détails additionnels
sont disponibles sur demande. Les visites peuvent être
facilement organisées avec un préavis raisonnable.