85 Rue de la Fabrique, Gatineau (Aylmer), QC J9J

$305,000 | 103.2 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2011
MLS: 24039078

Description

Charmant condo lumineux et bien entretenu, idéalement situé au coeur d'Aylmer. Offrant une aire de vie à concept ouvert, une belle luminosité naturelle et un aménagement fonctionnel, cette propriété est parfaite pour un premier acheteur, un investisseur ou toute personne souhaitant un mode de vie pratique. À proximité de tous les services et commodités.

Idéalement situé dans un secteur recherché d'Aylmer, ce
condo offre un mode de vie alliant confort, commodité et
qualité de vie. Vous profiterez d'un emplacement de choix,
à quelques pas de nombreux commerces, services et espaces
verts, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux
axes routiers et au centre-ville d'Ottawa.

Situé au coeur d'Aylmer.
- À distance de marche des cafés, restaurants, épiceries,
pharmacies, banques et commerces de proximité.
- À quelques minutes du Vieux-Aylmer et des berges de la
rivière des Outaouais.
- Près de plusieurs parcs, pistes cyclables et espaces
récréatifs.
- Accès facile au transport en commun.
- À proximité des écoles, garderies et services essentiels.
- Accès rapide aux principaux axes routiers et au
centre-ville d'Ottawa.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.4 x 10.5 P	RJ	Couvre-sol souple
Salle à manger	8.8 x 12.4 P	RJ	Couvre-sol souple
Salon	12.6 x 19.5 P	RJ	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	13.0 x 13.8 P	RJ	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.9 x 11.1 P	RJ	Couvre-sol souple
Salle de bains	9.0 x 9.0 P	RJ	Céramique
Hall d'entrée	3.7 x 9.1 P	RJ	Céramique
Salle de lavage	3.2 x 4.9 P	RJ	Couvre-sol souple
Rangement	3.4 x 6.0 P	RJ	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	13.75x7.47 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4164 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2695 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 197 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Catherine Labelle

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