84 Av. de la Vallée, Saint-Sauveur, QC J0R

$729,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1976
MLS: 28299156

Description

Magnifique et grandiose maison à étages, avec garage intégré, situé dans un coin de rue, à quelques minutes de marche du fameux village de Saint-Sauveur, entouré d'un grand terrain comprenant des arbres matures, idéale pour les gens qui recherchent la tranquillité à proximité de tous les services, 3 chambres à coucher, 2 Salles de bain une avec douche séparée, 1 salle d'eau au rdc, 2 foyers de pierre, SOLARIUM 4SAISONS avec foyer d'ambiance électrique. Rénové au goût du jour. La grande cour arrière privée est accessible via le solarium.

Magnifique et majestueuse résidence à deux étages avec
garage intégré, idéalement située sur un terrain de coin, à
quelques minutes de marche du réputé Village de
Saint-Sauveur. Implantée sur un vaste terrain agrémenté
d'arbres matures, cette propriété d'exception offre un
environnement paisible et intime tout en étant à proximité
de toutes les commodités.

La demeure propose trois chambres à coucher, deux salles de
bain complètes, dont une avec douche indépendante, ainsi
qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Deux élégants foyers
en pierre apportent chaleur et caractère aux espaces de vie.

Un spectaculaire solarium quatre saisons, baigné de lumière
naturelle et doté d'un foyer électrique d'ambiance, crée un
espace de vie raffiné et invitant. La propriété a été
rénovée avec goût, dans un style contemporain, mettant en
valeur des matériaux et des finitions de qualité.

La cour arrière spacieuse et intime, accessible directement
depuis le solarium, constitue un lieu idéal pour la détente
et la réception.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.3 x 3.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	22 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.3 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.11 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	13.2 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	5.2 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.3 x 11.3 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	15.3 x 9.1 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	11.7 x 5.0 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	22.2 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.1 x 8.10 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	7.3 x 6.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	7.4 x 3.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x112.4 P
La Taille Du Lot	1017.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3098 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 615 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Mode de chauffage	Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible	Climatiseur mural
Particularités	Coin de rue
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Richard Drainville

Martin Cheff

Matthieu Lanctôt

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