701 Rue Samuel De Champlain, Boucherville, QC J4B7C4    $750,000

Située dans un secteur recherché et familial de Boucherville, cette vaste maison unifamiliale de 5 chambres offre une superficie généreuse et un excellent potentiel à long terme. Construite en 1985 et occupée par les mêmes propriétaires depuis l'origine, elle a été soigneusement entretenue et constitue une base solide pour un projet de rénovation ou de personnalisation. Aires de vie lumineuses, pièces bien proportionnées, cour privée, garage intégré et allée. À proximité des écoles, parcs, services et avec accès rapide aux autoroutes 20 et 132 ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine. Une occasion rare.

Située au 701 rue Samuel-de-Champlain, à Boucherville,
cette vaste propriété unifamiliale représente une
opportunité exceptionnelle pour une famille à la recherche
d'espace, de stabilité et de potentiel à long terme.
Construite en 1985 et occupée par les mêmes propriétaires
depuis sa construction, la résidence a été soigneusement
entretenue au fil des ans, offrant une base solide et bien
établie pour un projet résidentiel durable.

La maison propose une superficie impressionnante, avec plus
de 5 chambres, de grandes aires de vie et une configuration
idéale pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou
intergénérationnelle. Dès l'entrée, les volumes généreux et
la circulation fluide des pièces créent une sensation
d'espace et de confort. Les aires communes, lumineuses et
bien proportionnées, permettent d'envisager autant une
occupation immédiate qu'un projet de modernisation ou de
rénovation selon les goûts et les besoins des futurs
occupants.

La cuisine, adjacente aux espaces de vie, offre un
excellent potentiel d'optimisation et peut être repensée
afin de créer un espace central convivial et fonctionnel.
Les chambres sont de bonnes dimensions et permettent une
grande flexibilité d'aménagement, que ce soit pour des
chambres d'enfants, des bureaux à domicile ou des espaces
polyvalents. La disposition actuelle permet également de
préserver l'intimité de chacun tout en favorisant la vie
familiale.

À l'extérieur, le terrain propose un environnement paisible
et intime, idéal pour une cour familiale, un jardin ou
l'aménagement d'un espace de détente. Le garage intégré
ainsi que l'allée privée ajoutent un aspect pratique au
quotidien, particulièrement apprécié par les familles.

La propriété est idéalement située dans un secteur
recherché de Boucherville, reconnu pour sa qualité de vie,
sa tranquillité et son caractère familial. À proximité, on
retrouve plusieurs écoles primaires et secondaires, des
parcs, des installations sportives, ainsi que de nombreux
services de quartier. L'accès rapide aux autoroutes 20 et
132, ainsi qu'au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine,
facilite les déplacements vers Montréal et les environs.
Les commerces, épiceries, restaurants et services
essentiels sont également facilement accessibles.

Cette propriété constitue une occasion rare d'acquérir une
grande maison familiale offrant espace, potentiel de
personnalisation et emplacement stratégique, dans l'un des
secteurs les plus appréciés de la Rive-Sud.