6713 Rue Cartier, Montréal (Villeray, QC H2G1H8    $625,000

Magnifique appartement rénové alliant le charme intemporel d'une demeure classique de Villeray au confort moderne. D'importants travaux de plomberie et d'électricité, ainsi qu'une superbe cuisine et salle de bain rénovées, deux chambres à coucher ainsi qu'une vaste pièce double polyvalente pouvant servir de salle familiale, bureau à domicile, salle de jeux, espace pour invités ou troisième chambre. Plafonds hauts, pièces spacieuses et emplacement recherché sur une rue bordée d'arbres, à deux pas de La Petite-Patrie et à distance de marche du métro Fabre. Visite Libre 7 juin 13h30-15h30.

Depuis acquisition, l'immeuble a subi une rénovation
significative via un entrepreneur RBQ et des sous
contractants (électricien, plombier etc) licencié. (Les
deux appartements sont disponibles).

6713: Installation d'une nouvelle cuisine, nouvelle salle
de bain, des nouvelles portes avant et arrière (porte
patio), de la nouvelle fenestration, de la nouvelle
plomberie partout ainsi que tous les installations
électriques et une thermopompe Carrier avec 2 têtes 15000
BTU (compresseur 24000 BTU avec inverter, fonctionnel
jusqu'à -30 degré installé sur le toit). Le plancher en
bois original a été restauré (sablé, vernis) à la fin des
travaux et de la nouvelle céramique a été installé partout
ailleurs. Les rampes de la terrasse arrière ont été
remplacés par des rampes en aluminium.

À completer d'ici le 15 juin: La salle de bains à l'étage
sera achevée et un lave-linge séchant sera installé.

Veuillez consulter la déclaration du vendeur et son annexe
G pour plus d'information.

L'immeuble est en processus de transformation en
co-propriété indivise. Le notaire sera Me Martin Dumesnil.

6436 Rue Beaubien Est
Montréal (QC) H1M 1A9
514-255-0331

Financement Par Michael et ou Nadia De Lotinville Courtier
Hyp
Mise de fond 20% financé par Caisse Desjardins de Rosemont
La Petite Patrie, 2597 Rue Beaubien E, Montréal, Qc. H1Y
1G4

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de
vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une
invitation à soumettre des promesses d'achat.


% des quotes parts définitifs seront finalisé par le
notaire.

Les taxes indiqués sont basés sur l'évaluation et taxes
municipale et scolaire lors de l'inscription et selon les
quotes parts suggérés par l'arpenteur. Ces montants
pourront changer suite à l'établissement finale des quotes
parts.

Évaluation foncière municipale : 838 600 $ (terrain : 320
000 $ ; bâtiment : 518 600 $)
Taxes municipales (2026) : 5 352 $ à 31,69 % = 1 696,05 $
Taxes scolaires (2025) : 652 $ à 31,69 % = 206,62 $
CES MONTANTS SONT SUSCEPTIBLES DE CHANGER