6711 Rue Marquette, Montréal (Rosemont, QC H2G2Y9 $325,000

Salle à manger

Salon

Coin repas

Salon

Salle à manger

MLS: 19206162

1	1	1986	539 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 12 avril, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Bienvenue au 6711 rue Marquette, un charmant condo situé au coeur de Rosemont/La Petite-Patrie, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. Cette belle unité d'une chambre à coucher et d'une salle de bain offre un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour le quotidien. Grâce à son aire ouverte et à son abondante fenestration, le condo propose une atmosphère chaleureuse et accueillante où vous vous sentirez immédiatement chez vous. L'unité comprend également 1 espace de stationnement intérieur ainsi 1 espace de rangement, ajoutant praticité et valeur.

Découvrez tout ce que ce condo a à vous offrir :

- L'unité bénéficie d'une abondante luminosité naturelle
tout au long de la journée.
- Spacieux balcon.
- 1 espace de stationnement intérieur inclus, offrant
confort et sécurité.
- 1 espace de rangement (locker) inclus.
- Immeuble et hall d'entrée impeccablement entretenus et
gérés de façon professionnelle.
- À seulement 10 minutes à pied du métro Fabre.
- À distance de marche des commerces, épiceries (Métro),
cafés et services.
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé par
le vendeur.
- Une opportunité rare sur le marché.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, table à manger dans le salon, stores et laveuse inclus, 1 espace de stationnement (416-A17), 1 espace de rangement (sans numéro, intégré à l'espace).

Exclusions : Biens et effets personnel du propriétaire. Tout bien se trouvant dans l'immeuble que l'acheteur souhaite inclure pourra faire l'objet de discussions et d'une entente entre les parties.

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3036 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1781 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 209 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.0 x 9.7 P	2ième étage	Parqueterie
Salle à manger	10.0 x 7.5 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	14.2 x 10.9 P	2ième étage	Parqueterie
Cuisine	12.1 x 9.8 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	7.7 x 8.8 P	2ième étage	Parqueterie

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel