6700 Rue Pierre Auger, Montréal (Mercier, QC H1M

$1,499,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1976
MLS: 13214497

Description

Superbe quadruplex bien entretenu dans un emplacement de choix. L'unité principale est disponible pour l'acheteur. À partir de juillet 2026, le revenu des 3 autres appartements rapportera 47 640 $ par an. Que vous cherchiez un endroit pour appeler chez vous ou que vous souhaitiez faire un investissement solide, ne manquez pas cette opportunité ! À voir absolument ! Réservez votre visite avant qu'il ne soit trop tard !

Magnifique quadruplex bien entretenu situé dans un secteur
de premier choix avec un garage double. L'unité principale
est disponible pour occupation pour l'acheteur , offrant
une excellente opportunité de vivre sur place tout en
générant des revenus.

À partir de juillet 2026, le revenu annuel des trois autres
unités sera de 47 640 $, ce qui en fait une excellente
opportunité d'investissement. La valeur locative de l'unité
principale est d'environ 3 250 $ par mois. Tous les
appartements ont été rénovés au cours des 12 dernières
années.

Que vous recherchiez un endroit pour vous installer ou que
vous souhaitiez un bien locatif solide, ce quadruplex
répond à tous les critères. Ne manquez pas votre chance -
c'est un incontournable !

Réservez votre visite dès aujourd'hui avant qu'il ne soit
trop tard !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.5 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	8.7 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.5 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.11 x 19.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	12.7 x 17.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.2 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.6 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.2 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	5.1 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.0 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de jeux	19.10 x 15.7 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	17.10 x 10.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	6.0 x 3.0 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	14.6 x 6.9 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Jumelé
Dimensions	13.39x12.22 M
La Taille Du Lot	423.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 7348 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 844 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Appareils en location	Chauffe-eau
Garage	Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Giuseppe Pietromonaco

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