5326 Rue du Lac Georges, Rawdon, QC J0K

$374,999

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2026
MLS: 13410968

Description

Maison neuve clé en main à Rawdon avec garantie GCR.
Offrant 3 chambres à coucher dans un environnement paisible
en pleine nature, à proximité du Lac Georges. Aire ouverte
lumineuse avec grande fenestration, maximisant la lumière
naturelle, et cuisine moderne au design épuré avec espaces
de rangement fonctionnels. Finitions soignées et ambiance
chaleureuse créant un cadre de vie confortable. Terrain
boisé offrant intimité et tranquillité. Idéale pour premier
acheteur, résidence secondaire ou investissement. À
quelques minutes du Spa La Source, des sentiers, des parcs,
des lacs et des activités de plein air. Disponible
immédiatement. Secteur recherché avec accès rapide aux
services et attraits de Rawdon.

Terrassement extérieur :
Les travaux de terrassement et d'aménagement extérieur ne
sont pas inclus dans le prix de vente. Ils pourront être
réalisés par le vendeur aux frais de l'acheteur, selon une
entente distincte. À défaut, ces travaux demeurent à la
charge de l'acheteur. Les coûts peuvent varier selon le
terrain, la topographie, les matériaux et les exigences
municipales.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13.6 x 4.4 P	Rez-de-chaussée
Salon	11.4 x 9.1 P	Rez-de-chaussée
Cuisine + salle à manger	11.4 x 18.4 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	10.10 x 12.6 P	Sous-sol
Chambre à coucher principale	10.10 x 12.6 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.10 x 9.8 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.10 x 9.8 P	Sous-sol
Rangement	4.0 x 4.0 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24x24 P
La Taille Du Lot	9375 PC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 288 / année
Taxes municipales	$ 0 / année
Taxes scolaires	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Maude Mailloux-Savard

Karl Sigouin

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