43 Ch. du Bord de l'Eau, Pontiac, QC J0X2G0 $499,900

Façade

Cour

Salle à manger

Cuisine

Bureau

MLS: 28828016

3	2	1986	185.54 MC

VISITE LIBRE

samedi, 8 août, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Réveillez-vous les pieds dans la rivière des Outaouais au bout de cette tranquille cul-de-sac. Cette maison riveraine de trois chambres se distingue par une rareté : votre propre plage de sable. À l'intérieur, un mur entier de fenêtres laisse entrer la lumière et la vue sur l'eau, tandis qu'un solarium en prime (qui deviendra sans doute votre pièce préférée), offre un panorama à couper le souffle. L'aire ouverte cuisine, salon et salle à manger favorise une belle fluidité au quotidien comme pour recevoir, et deux salles de bain complètent le confort. Le tout à seulement 30 minutes d'Ottawa.

+ Grande plage de sable
+ Solarium panoramique à 270°
+ Grand espace de aire ouvert
+ Poêle à bois à haute efficacité
+ Foyer au propane d'appoint
+ Salles de bain complètes séparées
+ Situé dans un cul-de-sac tranquille

Inclusions: Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, VTT (Polaris Big Boss 6 roues avec remorque pour la plage), un canot + 2 kayaks + pagaies, génératrice, grand abri d'auto, abri pour VTT, réservoir de propane pour foyer au propane, adoucisseur d'eau avec réserve de 15 ans de produit adoucisseur, catamaran (mât brisé), remorque pour catamaran, poêle à bois haute efficacité, remise en métal avec armoire en métal, tondeuse électrique Ryobi, BBQ, meubles de patio, r

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.39x9.88 M
La Taille Du Lot	483.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2246 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 217 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Bureau à domicile	7.9 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.4 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.4 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.7 x 17.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.10 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	2.10 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	12.10 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	16.3 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.8 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	30.9 x 22.6 P	Sous-sol	Béton
Rangement	10.0 x 11.4 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Allée	Asphalte
Foyers-poêles	Autre, Poêle à bois
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Sous-sol	Non aménagé, Vide sanitaire
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Pointe filtrante
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Proximité	Sentier de VTT
Vue	Sur l'eau
Équipement disponible	Thermopompe murale
Revêtements	Vinyle