387 Rue St Paul O., Montréal (Ville-Marie), QC H2Y

$1,199,000 | 4660 PC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1908
MLS: 16635162

Description

Condo commercial à vendre au coeur du Vieux-Montréal ! Emplacement de choix sur la vibrante rue Saint-Paul, à quelques pas de toutes les commodités et bénéficiant d'un fort achalandage piétonnier. Superficie de 4 600 pi², entièrement loué avec des locataires solides et un revenu stable. Une occasion d'investissement clé en main idéale.

À propos de la propriété :
- Condo commercial entièrement loué
- 3 espaces réunis en un seul local, avec revenus stables
et locataires en place
- Nouveau système de CVC (chauffage, ventilation et
climatisation - thermopompe) installé en 2025
- Excellente fenestration, grandes fenêtres offrant une
abondante lumière naturelle
- Local au charme unique avec poutres de bois apparentes et
murs de briques
- Frais de copropriété au 1er janvier 2026 : 1 253,32 $/mois

À propos de l'emplacement :
- À quelques pas du métro Square-Victoria
- À proximité des arrêts d'autobus, du REM et de la gare
Bonaventure
- Situé au coeur du Vieux-Montréal, près de tous les
services et commodités

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Condo commercial
Style	Jumelé
Dimensions	26.34x20.19 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 6602 / année
Frais de copropriété	$ 15036 / année
Taxes municipales (2025)	$ 22765 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 735 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible	Climatiseur central
Zonage	Commercial
Type de commerce/Industrie	Detail, Service
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

Jaclyn Rabin

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