300 Rue Desmarais, Châteauguay, QC J6K4C5    $699,000

Spacieuse cottage détachée bien entretenue située sur un croissant tranquille dans un secteur recherché de Châteauguay. Avec ses 5 chambres à coucher, son garage attenant et son sous-sol aménagé, cette maison offre un espace de vie et une flexibilité difficiles à trouver. Un agrandissement pratique, actuellement aménagé en chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, ajoute encore plus de polyvalence pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle, des invités ou simplement pour ceux qui recherchent plus d'espace au rez-de-chaussée. Située près des parcs, écoles, services et grands axes.

Une belle occasion d'acquérir un cottage spacieuse, bien
entretenue, offrant 5 chambres à coucher dans un secteur
établi et pratique de Châteauguay. Cette maison se
distingue par sa disposition fonctionnelle, son garage
attenant, son sous-sol aménagé et surtout par son
agrandissement, actuellement utilisé comme chambre au
rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Cet espace
additionnel apporte une excellente flexibilité pour une
grande famille, une cohabitation intergénérationnelle, des
invités ou simplement un mode de vie plus pratique.

La propriété a bénéficié de plusieurs travaux et
améliorations documentés au fil des ans, incluant notamment
:

*travaux à la toiture en membrane TPO réalisés en 2015,
avec document de garantie au dossier et échéance de la
garantie de membrane au 29 juin 2035
*travaux à la toiture en bardeaux refait en 2015, avec
facture
*travaux de réparation de fondation par Akton Injection
datés du 11 septembre 2015
*installation d'une unité de climatisation murale LG de 24
000 BTU le 19 avril 2006
*travaux électriques effectués par J.C. Barrette Inc.,
incluant des mises à jour liées au chauffage et aux
thermostats, avec fiche de *vérification visuelle de
l'installation électrique datée du 2 septembre 2025
*certificat de localisation daté du 11 août 2025 disponible
au dossier

Située dans un quartier familial à proximité des services
du quotidien, des écoles, des parcs et des grands axes,
cette propriété offre une belle combinaison d'espace, de
fonctionnalité et de tranquillité d'esprit. Une maison qui
a clairement été entretenue et améliorée au fil du temps.