300 Rue Desmarais, Châteauguay, QC J6K

VISITE LIBRE

dimanche, 12 avril, 2026 | 14:00 - 16:00

300 Rue Desmarais, Châteauguay, QC J6K

$699,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1976
MLS: 25612299

Description

Spacieuse cottage détachée bien entretenue située sur un croissant tranquille dans un secteur recherché de Châteauguay. Avec ses 5 chambres à coucher, son garage attenant et son sous-sol aménagé, cette maison offre un espace de vie et une flexibilité difficiles à trouver. Un agrandissement pratique, actuellement aménagé en chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, ajoute encore plus de polyvalence pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle, des invités ou simplement pour ceux qui recherchent plus d'espace au rez-de-chaussée. Située près des parcs, écoles, services et grands axes.

Une belle occasion d'acquérir un cottage spacieuse, bien
entretenue, offrant 5 chambres à coucher dans un secteur
établi et pratique de Châteauguay. Cette maison se
distingue par sa disposition fonctionnelle, son garage
attenant, son sous-sol aménagé et surtout par son
agrandissement, actuellement utilisé comme chambre au
rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Cet espace
additionnel apporte une excellente flexibilité pour une
grande famille, une cohabitation intergénérationnelle, des
invités ou simplement un mode de vie plus pratique.

La propriété a bénéficié de plusieurs travaux et
améliorations documentés au fil des ans, incluant notamment
:

*travaux à la toiture en membrane TPO réalisés en 2015,
avec document de garantie au dossier et échéance de la
garantie de membrane au 29 juin 2035
*travaux à la toiture en bardeaux refait en 2015, avec
facture
*travaux de réparation de fondation par Akton Injection
datés du 11 septembre 2015
*installation d'une unité de climatisation murale LG de 24
000 BTU le 19 avril 2006
*travaux électriques effectués par J.C. Barrette Inc.,
incluant des mises à jour liées au chauffage et aux
thermostats, avec fiche de *vérification visuelle de
l'installation électrique datée du 2 septembre 2025
*certificat de localisation daté du 11 août 2025 disponible
au dossier

Située dans un quartier familial à proximité des services
du quotidien, des écoles, des parcs et des grands axes,
cette propriété offre une belle combinaison d'espace, de
fonctionnalité et de tranquillité d'esprit. Une maison qui
a clairement été entretenue et améliorée au fil du temps.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.4 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.2 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.7 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	9.7 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.6 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.6 x 19.7 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	4.1 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.4 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	7.9 x 8.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.6 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.10 x 6.9 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	23.9 x 11.1 P	Sous-sol	Tapis
Salle d'eau	6.4 x 3.8 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de lavage	11.4 x 8.9 P	Sous-sol	Linoléum
Salle familiale	14.0 x 10.4 P	Sous-sol	Tapis
Salle familiale	26.6 x 22.4 P	Sous-sol	Tapis

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	50x43 P
La Taille Du Lot	6148 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4720 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 341 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Porte de garage électrique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Particularités	Cul-de-sac
Proximité	École primaire, École secondaire
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Omar Ramsaran

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