18049 Rue Charles Munro, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9J3V3 $825,000

Façade

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 24124337

4	2	1988

Description

Bienvenue au 18049 Charles-Munro, une superbe propriété à paliers multiples à Pierrefonds! Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis plus de 30 ans, elle offre 3+1 chambres et 2 salles de bain complètes, incluant un sous-sol entièrement aménagé. Rénovée avec goût et de qualité, elle est en condition impeccable. Lumineuse, propre et clé en main, avec beaucoup de rangement. Cour aménagée et garage avec plancher en époxy. Près des parcs, écoles, commerces et transports en commun. Un vrai bijou!

À proximité:
- Parc Grier - piscine, parc, jeux d'eau, soccer, tennis,
patinoire, parc à chiens, baseball
- plusieurs garderies à proximité
- Ecole primaire St. Anthony
- École primaire Émile-Nelligan
- Académie Marie-Claire & Académie Kuper - écoles privées
- Gérald-Godin Cegep
- Centre de formation professionnelle des métiers de la
santé
- Hôpital général du Lakeshore
- Épiceries - IGA, Metro & Super C
- Pharmacies - Jean Coutu & Pharmaprix
- Magasins & restaurants
- Centre d'achat Fairview Pointe-Claire
- Autoroutes - 40 & 20
- et encore plus ...

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, les rideaux et tringles, stores, ouvre-porte de garage électrique, étagères en métal dans le garage, gazebo.

Exclusions : Laveuse, sécheuse, four micro-onde, les effets personnels du vendeur.

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.34x10.8 M
La Taille Du Lot	470.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3773 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 437 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.11 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Ardoise
Salon	13.2 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.9 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.11 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.11 x 14.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.8 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.6 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.11 x 9.5 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	5.2 x 2.9 P	2ième étage	Céramique
Bureau à domicile	9.9 x 8.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	18.3 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.3 x 5.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.1 x 13.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	14.1 x 5.4 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Porte de garage électrique
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel