174 Rue Jules Dumouchel, Châteauguay, QC J6K0C5    $749,000

Propriété de coin ensoleillée, face au parc Jean-Boyer, impeccablement rénovée et entretenue. 3+1 chambres, 2+1 salles de bains. Superbe cuisine de chef sur mesure avec dosseret et comptoirs en pierre, grand îlot et ample rangements. Sous-sol aménagé avec cellier sur mesure, salle familiale, espace polyvalent pour chambre ou bureau, et SDB avec planchers chauffants. Cour arrière intime avec terrasse agrandie et pergola louvrée. Garage chauffé avec plancher en époxy. À proximité des écoles, commerces et accès facile à la ville. *Veuillez noter que certaines photos ont été mises en scène virtuellement afin d'illustrer des options d'aménagement.

174 Jules-Dumouchel offre un espace, une configuration et
des caractéristiques de plus en plus rares dans le secteur.
Située sur un terrain de coin baigné de soleil face au parc
Jean-Boyer, cette propriété soigneusement entretenue répond
à tous les critères essentiels : 3+1 chambres, 2+1 salles
de bains, un garage et une grande cour privée.

Le rez-de-chaussée est lumineux et fonctionnel, avec des
aires de vie et de salle à manger ouvertes, conçues pour le
quotidien. La cuisine a été entièrement rénovée avec des
matériaux de qualité, incluant comptoirs et dosseret en
pierre, un grand îlot, ainsi que des armoires sur mesure
offrant un rangement abondant et des tiroirs coulissants
pratiques.

À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions offrent un
espace de vie confortable pour une famille, accompagnées
d'une salle de bains spacieuse avec bain et douche séparés.

Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie considérable,
avec une grande salle familiale, un espace polyvalent idéal
pour un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou une
chambre supplémentaire, une salle de bains complète avec
planchers chauffants, de nombreux espaces de rangement,
ainsi qu'un cellier sur mesure apportant une touche de luxe
inattendue. Que ce soit pour une famille élargie, le
télétravail ou simplement pour plus d'espace, le sous-sol
représente un atout majeur.

À l'extérieur, la propriété continue de se démarquer. La
cour arrière est intime et sécuritaire, bordée de haies
matures et aménagée avec une terrasse agrandie, une pergola
métallique à lames orientables et une remise. Le terrain de
coin et l'orientation assurent une luminosité naturelle
tout au long de la journée.

Un garage chauffé avec plancher en époxy ajoute confort et
durabilité au quotidien.

Située directement en face du parc et à proximité des
pistes riveraines, des écoles, des commerces et des
services, cette propriété offre un équilibre solide entre
espace, fonctionnalité et valeur à long terme dans un
environnement familial recherché.