Description

Élégant et raffiné, ce condo d'une chambre est situé dans le tout nouveau projet de luxe Sherbrooke Ouest de Broccolini. Il offre des finitions haut de gamme et un design lumineux et optimisé. À deux pas des musées, de McGill, de Concordia, du Ritz-Carlton et de Westmount, et à quelques minutes du métro Guy--Concordia et des transports en commun. Profitez des commodités offertes: piscine semi-olympique, sauna, hammam, salle de sport, espaces de coworking, salon, golf virtuel et sécurité 24h/24 et 7j/7. Disponible rapidement. Électroménagers et casier inclus.

Avant la signature du bail :

1. Sous réserve de la présentation d'une lettre d'emploi ou
d'une preuve de revenu.
2. Sous réserve de la vérification du dossier de crédit du
locataire (TransUnion ou Equifax, aux frais du locataire) à
l'entière satisfaction du propriétaire et de son
consentement à la vérification des antécédents de paiement
auprès de ses anciens propriétaires.
3. Le locataire consent à ce que le propriétaire effectue
une vérification indépendante de son historique de crédit
et de paiement auprès de la Corporation des propriétaires
immobiliers du Québec (CORPIQ).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre ci-dessous) :
4. Le locataire s'engage à verser un dépôt par virement
électronique au propriétaire (dans les 48 heures).
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2 millions de
dollars) pour toute la durée du bail.
6. Lettre de confirmation du transfert du compte
d'Hydro-Québec.
7. Le locataire est responsable du respect de toutes les
règles et des frais liés à l'entrée et à la sortie exigés
par le syndicat.
8. Les locataires potentiels doivent lire et accepter le
règlement de copropriété et seront responsables du paiement
de toute pénalité découlant de leur non-respect du
règlement et de la déclaration de copropriété.
9. Projet de bail du Québec en anglais ou en français et
formulaire de consentement à la communication par courriel.

Pendant la location :
10. Les locataires doivent payer le loyer par virement
électronique au plus tard le 1er du mois.
11. Animaux interdits.
12. Les locataires ne doivent ni consommer, ni cultiver, ni
fumer, ni vapoter de tabac, de cannabis ou toute autre
substance illégale dans les parties intérieures des lieux,
les aires communes ou sur la propriété dont ils font
partie, et ne doivent permettre à personne de le faire.
13. La location via Airbnb ou toute autre sous-location de
courte durée similaire sera considérée comme une violation
du bail. Les locataires ne sont pas autorisés à sous-louer
ou à céder le bail sans l'autorisation écrite du
propriétaire et du syndicat.

Fin du bail :
14. Les locataires sont responsables des frais occasionnés
par la perte des clés ou du badge d'accès.
15. À la fin du bail, le logement doit être restitué dans
le même état qu'à l'entrée, y compris tous les équipements
et l'état du sol, à l'exception de l'usure normale.
16. Si le bail n'est pas renouvelé, les locataires sont
tenus d'accepter toutes les visites de potentiels nouveaux
locataires, moyennant un préavis de 48 heures. Cette
obligation s'applique également aux visites d'acheteurs
potentiels si le logement est mis en vente pendant la durée
du bail.