1205 Place Phillips, Montréal (Ville-Marie), QC H3B0H3    $1,500/M

Vivez au sommet de Montréal dans ce superbe studio situé au 41e étage du prestigieux One Square Phillips. Profitez d'une vue panoramique sur la ville, d'un design contemporain et d'un accès à des commodités remarquables : piscine intérieure, terrasse panoramique, centre de conditionnement physique, espaces de travail partagés et conciergerie 24/7. Idéalement situé au coeur du centre-ville, à proximité des universités, des boutiques, des restaurants et du métro. Les électroménagers sont inclus.

Avant la signature du bail:

1. Sous réserve de la présentation d'une lettre d'emploi ou
d'une preuve de revenu.
2. Sous réserve de la vérification du dossier de crédit du
locataire (TransUnion ou Equifax, aux frais du locataire) à
l'entière satisfaction du propriétaire et de son
consentement à la vérification des antécédents de paiement
auprès de ses anciens propriétaires.
3. Le locataire consent à ce que le propriétaire effectue
une vérification indépendante de son historique de crédit
et de paiement auprès de la Corporation des propriétaires
immobiliers du Québec (CORPIQ).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre ci-dessous):

4. Le locataire s'engage à verser un dépôt par virement
électronique à KW Prestige (dans les 48heures).
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2M$) pour
toute la durée du bail.
6. Lettre de confirmation du transfert du compte
d'Hydro-Québec.
7. Le locataire est responsable du respect de toutes les
règles et des frais liés à l'entrée et à la sortie exigés
par le syndicat.
8. Les locataires potentiels doivent lire et accepter le
règlement de copropriété et sont responsables du paiement
de toute pénalité découlant de leur non-respect de ce
règlement et de la déclaration de copropriété.
9. Projet de bail du Québec en anglais et formulaire de
consentement pour les communications par courriel.

Pendant la location:

10. Les locataires doivent payer le loyer par virement
électronique au plus tard le 1er du mois.
11. Chiens de petite et moyenne taille admis.
12. Les locataires ne doivent ni consommer, ni cultiver, ni
fumer, ni vapoter de tabac, de cannabis ou toute autre
substance illégale dans les parties intérieures des lieux,
les aires communes ou sur la propriété dont ils font
partie, et ne doivent permettre à personne de le faire.
13. La location via Airbnb ou toute autre sous-location de
courte durée similaire ne sera pas considérée comme une
violation du bail. Les locataires ne sont pas autorisés à
sous-louer ou à céder le bail sans l'autorisation écrite du
propriétaire et du syndicat.

Fin du bail:

14. Les locataires sont responsables des frais occasionnés
par la perte des clés ou du badge d'accès.
15. À la fin du bail, le logement doit être restitué dans
le même état qu'à l'entrée, y compris tous les équipements
et l'état du sol, à l'exception de l'usure normale.
16. Si le bail n'est pas renouvelé, les locataires sont
tenus d'accepter toutes les visites de potentiels nouveaux
locataires, moyennant un préavis de 48heures. Cette
obligation s'applique également aux visites d'acheteurs
potentiels si le logement est mis en vente pendant la durée
du bail.