Description

Cette opportunité de développement clé en main consiste en un terrain faisant autrefois partie du 5-plex situé à l'arrière du 2151-2159 rue Parthenais, dans le secteur très recherché de Ville-Marie à Montréal. Le terrain possède une superficie d'environ 123,1 mètres carrés (±1 325 pi²) et comprend actuellement des garages d'entreposage loués, générant des revenus pour l'instant. Ces baux pourront être résiliés au moment de l'acquisition afin de procéder au projet de développement.

Cette opportunité de développement clé en main consiste en
un terrain faisant autrefois partie du 5-plex situé à
l'arrière du 2151-2159 rue Parthenais, dans le secteur très
recherché de Ville-Marie à Montréal.

Le terrain possède une superficie d'environ 123,1 mètres
carrés (±1 325 pi²) et comprend actuellement des garages
d'entreposage loués, générant des revenus pour l'instant.
Ces baux pourront être résiliés au moment de l'acquisition
afin de procéder au projet de développement.

Le projet a reçu toutes les approbations requises du CCU
ainsi que de l'arrondissement de Montréal. L'ensemble des
plans architecturaux a été réalisé par le vendeur et toutes
les étapes de développement du projet ont été complétées.
Les permis de construction sont prêts à être émis dès la
conclusion de la vente et le paiement des frais de parc et
frais municipaux, lesquels seront à la charge de l'acheteur
(les détails pourront être fournis sur demande sérieuse).

Le projet autorisé prévoit la construction d'un immeuble
résidentiel de 3 étages, conçu par la firme d'architecture
reconnue Zoubeir Azouz. Tous les plans sont disponibles
pour consultation.

Ce terrain est associé à la vente du 5-plex adjacent,
inscrit sous le numéro Centris #17236585, et les deux
propriétés sont destinées à être vendu ensemble.

Le projet proposé consiste en la construction de quatre
nouveaux logements sur un grand lot situé à l'intersection
des rues Parthenais/Larivière. Ce lot est actuellement
occupé de garages. Une opération cadastrale a été réalisée
afin de subdiviser le lot pour permettre la réalisation du
projet dont l'implantation prendra la place des garages.
Cette nouvelle construction propose d'optimiser le terrain
en y ajoutant quatre nouveaux logements répartis sur 3
étages. Ces logements se déclineront en deux typologies: 3
½ et 4 ½, adaptés aux familles ainsi qu'aux jeunes couples.
Le projet prévoit également de maximiser les espaces verts.
Des aires d'agrément seront proposées sur le toit, où deux
grandes terrasses seront aménagées et bordées de bacs
plantés. La circulation intérieure est conçue pour dégager
la façade principale sur la rue Larivière, offrant une
fluidité d'accès et une esthétique soignée. L'aménagement
proposé permettra de grandes ouvertures en façade,
améliorant l'apport de lumière naturelle. Le volume du
bâtiment proposé sera divisé verticalement en deux parties
pour reprendre les proportions des plex montréalais. Cette
stratégie permet de dynamiser la façade et de créer un
rythme à l'aide d'une alternance des matériaux choisis. Le
revêtement en briques de teintes complémentaires au secteur
assurera une intégration harmonieuse du projet dans son
contexte. En résumé, ce projet permet d'optimiser
l'utilisation du lot et de répondre à la demande croissante
de logements. Il permettra également d'améliorer
l'environnement et le cadre bâti de Ville-Marie avec ses
espaces verts, tout en assurant une intégration cohérente
dans le tissu urbain existant.